Переоценка основных средств в 2026: когда проводить и как отразить
Альмира Базеева, эксперт по бюджетному учёту · e-budget.ru
Главное: решение о переоценке принимает не учреждение
Это первое, что нужно развести, и именно здесь чаще всего переносят логику коммерческого учёта. В организациях негосударственного сектора по ФСБУ 6/2020 переоценка — элемент учётной политики: организация сама решает, применять её или нет, и с какой периодичностью. В государственном секторе такого выбора нет.
Учреждение не вправе самостоятельно вводить регулярную рыночную переоценку по аналогии с ФСБУ 6/2020. Основание для изменения стоимости должно следовать из законодательства, решения собственника государственного (муниципального) имущества либо из специального требования СГС — например, при отчуждении объекта не в пользу организаций бюджетной сферы. Ниже — две наиболее частые ситуации; перечень ими не исчерпывается: отдельные правила действуют, в частности, для имущества казны.
| Основание | Кто инициирует | Что переоценивается |
|---|---|---|
| Переоценка, предусмотренная законодательством РФ либо проводимая в соответствии с решением собственника государственного (муниципального) имущества | Инициатива вне учреждения: нормативный акт либо решение собственника. Учреждение исполняет решение, а не принимает его | Объекты и группы, указанные в соответствующем решении. Для изменения балансовой стоимости объекта: дооценка — Дт 101 / Кт 401.30, уценка — Дт 401.30 / Кт 101. Накопленная амортизация корректируется отдельными записями: её увеличение — Дт 401.30 / Кт 104, уменьшение — Дт 104 / Кт 401.30. При наличии накопленного убытка от обесценения корректируется также счёт 114.00 |
| Отчуждение объекта не в пользу организаций бюджетной сферы (п. 29 СГС «Основные средства») | Возникает из решения о реализации, дарении, пожертвовании — то есть из самой операции | Конкретный объект, предназначенный к отчуждению: он отражается по справедливой стоимости, определяемой методом рыночных цен |
Обесценение — это не переоценка. Оно регулируется отдельным СГС (приказ № 259н), признаётся при превышении остаточной стоимости над справедливой за вычетом затрат на выбытие и накапливается на счёте 114.00. Признаки возможного обесценения выявляет субъект учёта в рамках инвентаризации, проводимой для обеспечения достоверности годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности; при наличии признаков далее применяется порядок СГС «Обесценение активов».
Изменение кадастровой стоимости здания, сооружения или иного объекта недвижимости, учитываемого в составе основных средств, само по себе не является предусмотренным федеральными стандартами основанием для изменения его балансовой стоимости — сначала нужно установить соответствующее основание. Для земельных участков, учитываемых в составе непроизведённых активов на счёте 103.00, действуют отдельные правила отражения изменения кадастровой стоимости.
Модернизация, реконструкция, дооборудование меняют стоимость объекта, но это изменение первоначальной стоимости, а не переоценка. Подводить их под переоценку — методологическая ошибка.
Как отразить результат: два разных финансовых результата
Здесь проходит важнейшая развилка, которую пропускают почти все обзоры. Куда относится результат переоценки, зависит от основания.
| Ситуация | Куда относится результат | Основание |
|---|---|---|
| Переоценка по законодательству либо по решению собственника имущества | На финансовый результат прошлых отчётных периодов — счёт 401.30. Переоценка, предусмотренная законодательством РФ либо проводимая в соответствии с решением собственника государственного (муниципального) имущества, отражается в межотчётный период на основании Бухгалтерской справки (ф. 0504833). Результат не включается в состав доходов или расходов текущего финансового года | Методические рекомендации к СГС № 133н и корреспонденции Инструкции № 193н |
| Переоценка до справедливой стоимости при подготовке объекта к отчуждению не в пользу организаций бюджетной сферы | Обособленно в составе финансового результата текущего периода | П. 30 СГС «Основные средства» |
Что происходит с накопленной амортизацией
Пункт 41 СГС «Основные средства» предусматривает два способа учёта накопленной амортизации при переоценке. Выбранный способ закрепляется в учётной политике учреждения:
- Пропорциональный пересчёт. Балансовая стоимость и накопленная амортизация пересчитываются на один коэффициент так, чтобы после переоценки остаточная стоимость равнялась переоценённой. Коэффициент рассчитывается как отношение переоценённой стоимости к разнице между балансовой стоимостью и накопленной амортизацией. При нулевой остаточной стоимости расчёт коэффициента этим способом невозможен — это следует учитывать при выборе способа для учётной политики.
- Списание накопленной амортизации. Балансовая стоимость сначала уменьшается на всю накопленную амортизацию, а полученная величина пересчитывается до переоценённой стоимости. При этом для объектов с нулевой или близкой к нулю остаточной стоимостью необходимо отдельно оценить применимость способа, закреплённого в учётной политике.
Результат пересчёта накопленной амортизации отражается по счёту 104.00 в корреспонденции со счётом 401.30 — в зависимости от направления изменения. При наличии накопленного убытка от обесценения аналогично корректируется счёт 114.00.
Какие НПА регулируют вопрос
- Приказ Минфина от 31.12.2016 № 257н — СГС «Основные средства»: п. 29 — объект, предназначенный для отчуждения не в пользу организаций бюджетной сферы; п. 30 — отражение результата переоценки в составе финансового результата текущего периода; п. 41 — способы пересчёта накопленной амортизации.
- Приказ Минфина от 31.12.2016 № 259н — СГС «Обесценение активов»: отдельный механизм, который переоценкой не является.
- Приказы Минфина от 30.08.2024 № 121н, от 20.09.2024 № 132н и от 20.09.2024 № 133н, а также Инструкция, утверждённая приказом Минфина от 25.12.2025 № 193н — новая система планов счетов и их применения с 2026 года: счета 101.00, 104.00, 401.30. Инструкции № 157н, 162н, 174н и 183н утратили силу с 1 января 2026 года.
- Приказ Минфина от 15.04.2021 № 61н — формы решений комиссии и первичных документов, оформляющих изменение стоимости и выбытие объектов.
- Ст. 15.15.6 КоАП РФ — ответственность за искажение показателей отчётности организаций бюджетной сферы. Статья 15.11 КоАП РФ, которую нередко приводят в обзорах, к организациям бюджетной сферы в этой части не применяется.
Ответственность
Риск возникает не от самого факта переоценки, а от искажения показателей: неправомерная переоценка завышает или занижает стоимость активов, а неверный счёт для результата искажает финансовый результат.
| Часть ст. 15.15.6 | Основные критерии нарушения | Штраф на должностное лицо |
|---|---|---|
| ч. 2 | Незначительное искажение: не менее чем на 1 %, но не более чем на 10 % и на сумму, не превышающую 100 000 руб.; либо не более чем на 1 % и на сумму, превышающую 100 000 руб., но не превышающую 1 млн руб. | Предупреждение или 1 000–5 000 руб. |
| ч. 3 | Значительное: не менее чем на 1 %, но не более чем на 10 % и на сумму, превышающую 100 000 руб., но не превышающую 1 млн руб.; либо не более чем на 1 % и на сумму, превышающую 1 млн руб. | 5 000–15 000 руб. |
| ч. 4 | Грубое: искажение более чем на 10 %; либо не менее чем на 1 %, но не более чем на 10 % и на сумму, превышающую 1 млн руб.; а также иные самостоятельные основания, предусмотренные примечанием 4 к ст. 15.15.6 КоАП РФ: в частности, показатели, не подтверждённые регистрами бухгалтерского учёта и (или) первичными документами, регистрация мнимых или притворных объектов учёта и другие случаи | 15 000–30 000 руб. |
| ч. 5–7 | Повторное нарушение по ч. 2, ч. 3 и ч. 4 соответственно | 5 000–15 000 / 15 000–30 000 / 30 000–50 000 руб. |
Типичные ошибки: модельные кейсы
Ситуации ниже смоделированы на основе типовых замечаний контрольных органов. Наименования учреждений условные.
Кейс 1: переоценка «по рыночным ценам» без основания
БЫЛО: Главный бухгалтер увидел, что аналогичное оборудование на рынке стоит вдвое дороже балансовой стоимости, и провёл дооценку, закрепив в учётной политике ежегодную переоценку по рыночным ценам.
СТАЛО: Основания для переоценки нет: переоценка не предусмотрена законодательством, решение собственника государственного (муниципального) имущества отсутствует, специального основания СГС тоже нет. Стоимость активов завышена, положение учётной политики противоречит Стандарту.
ЧТО СДЕЛАТЬ:
1 Уберите из учётной политики «инициативную» переоценку. Формулировки из ФСБУ 6/2020 в госсекторе не работают: там переоценка — право организации, здесь — исполнение решения.
2 Проверьте, не об обесценении ли речь. Если стоимость актива, наоборот, снизилась и объект утратил полезный потенциал, работает СГС «Обесценение активов» и счёт 114.00: признаки обесценения выявляются субъектом учёта в рамках инвентаризации, дальнейшее признание убытка производится по правилам этого Стандарта.
3 Исправьте отражённую переоценку в порядке исправления ошибок, определяемом по стадии прохождения отчётности.
ЧЕМ ПОДТВЕРДИТЬ: СГС «Основные средства» в части оснований переоценки; СГС «Обесценение активов» (приказ № 259н).
Кейс 2: предпродажная дооценка отнесена на счёт 401.30
БЫЛО: Учреждение готовит к продаже автомобиль коммерческой организации. Объект переоценён до справедливой стоимости методом рыночных цен, результат отнесён на счёт 401.30 — как при переоценке, предусмотренной законодательством или проводимой по решению собственника.
СТАЛО: Счёт выбран неверно. По п. 30 Стандарта результат переоценки до справедливой стоимости отражается обособленно в составе финансового результата текущего периода. Отнесение на финансовый результат прошлых периодов скрывает операцию из отчётности года, в котором она совершена.
ЧТО СДЕЛАТЬ:
1 Разделите основания в учётной политике. Переоценка, предусмотренная законодательством или проводимая по решению собственника, и переоценка предпродажного объекта отражаются по-разному — это должно быть написано прямо.
2 Определите справедливую стоимость методом рыночных цен и зафиксируйте источники данных в решении комиссии: без обоснования метода оценка повиснет.
3 Обеспечьте обособленное раскрытие результата в отчётности — п. 30 требует именно этого, а не растворения суммы в общих показателях.
ЧЕМ ПОДТВЕРДИТЬ: п. 29 и п. 30 СГС «Основные средства».
Кейс 3: бухгалтер автоматически перенёс новую кадастровую стоимость в учёт
БЫЛО: Учреждение получило сведения о новой кадастровой стоимости здания и без отдельного нормативного основания изменило стоимость объекта на счёте 101.00, отнеся разницу на финансовый результат.
СТАЛО: Само утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки не означает автоматической обязанности изменить балансовую стоимость объекта основных средств. Норма о принятии недвижимости по кадастровой стоимости относится к переходным положениям при первом применении Стандарта, а не к любому пересмотру оценки в текущей работе. Балансовая стоимость изменена без основания.
ЧТО СДЕЛАТЬ:
1 Сначала установите основание. Проверьте, предусмотрен ли пересмотр стоимости конкретного объекта законодательством, решением собственника имущества либо специальной нормой бухгалтерского учёта. Нет основания — стоимость на счёте 101.00 не меняется.
2 Не путайте налоговую базу и балансовую стоимость. Если в отношении конкретного объекта налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости в соответствии с НК РФ и законодательством субъекта РФ, изменение кадастровой стоимости учитывается для целей налогообложения по соответствующим правилам. Само по себе это не означает автоматического изменения балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учёте.
3 Проверьте, не об обесценении ли речь. Если снизился полезный потенциал объекта, работает СГС «Обесценение активов» и счёт 114.00, а не переоценка.
ЧЕМ ПОДТВЕРДИТЬ: СГС «Основные средства» в части оснований изменения стоимости и переходных положений; СГС «Обесценение активов» (приказ № 259н).
Кейс 4: способ пересчёта меняли ситуативно без основания в учётной политике
БЫЛО: При переоценке группы оборудования по части объектов применён пропорциональный пересчёт, а по полностью самортизированным — списание накопленной амортизации. В учётной политике способ не закреплён, решение комиссии его тоже не фиксирует.
СТАЛО: Способ учёта накопленной амортизации не закреплён в учётной политике, а применялся ситуативно. Результаты переоценки невозможно проверить: непонятно, на каком основании выбрана методика по каждому объекту.
ЧТО СДЕЛАТЬ:
1 Закрепите способ в учётной политике. Это требование п. 41 Стандарта; решение о конкретной переоценке лишь применяет закреплённый способ, а не выбирает его заново.
2 Для полностью самортизированного объекта отдельно проверьте возможность применения способа, закреплённого учётной политикой, с учётом нулевой остаточной стоимости. Не меняйте способ ситуативно только для отдельного объекта без соответствующего изменения учётной политики.
3 Если применение закреплённого способа к части объектов невозможно, вносите изменения в учётную политику в установленном порядке, а не подбирайте методику по ходу расчёта.
ЧЕМ ПОДТВЕРДИТЬ: п. 41 СГС «Основные средства» в части способов пересчёта накопленной амортизации.
Формулировки для документов (копируйте)
Чек-лист главного бухгалтера
- ☐ В учётной политике нет «инициативной» переоценки: формулировок в духе ФСБУ 6/2020 о самостоятельном решении и периодичности не осталось.
- ☐ Основание каждой проведённой переоценки задокументировано: нормативный правовой акт, решение собственника имущества либо подготовка объекта к отчуждению не в пользу организаций бюджетной сферы.
- ☐ Счёт для результата выбран по основанию: переоценка по законодательству или решению собственника — финансовый результат прошлых отчётных периодов, предпродажная по п. 29 — обособленно в финансовом результате текущего периода.
- ☐ Способ учёта накопленной амортизации закреплён в учётной политике и применяется на этом основании, а не выбирается заново под каждую переоценку.
- ☐ Для полностью самортизированных объектов проверена применимость закреплённого учётной политикой способа с учётом нулевой остаточной стоимости.
- ☐ Переоценка не подменяет обесценение: снижение полезного потенциала отражено по СГС «Обесценение активов» на счёте 114.00.
- ☐ По объектам в составе основных средств при изменении кадастровой стоимости проверено наличие нормативного основания для изменения балансовой стоимости; новая кадастровая стоимость не перенесена на счёт 101.00 автоматически. Для земельных участков применены отдельные правила учёта изменения кадастровой стоимости.
- ☐ Модернизация и реконструкция не проведены как переоценка — это изменение первоначальной стоимости.
- ☐ Результат переоценки при отчуждении раскрыт обособленно в отчётности, как требует п. 30.
- ☐ Корреспонденции проверены по актуальным документам своей ветки учёта: Инструкции № 193н — для бюджетного учёта; Допустимым бухгалтерским записям к Методическим рекомендациям по СГС № 133н — для бюджетных и автономных учреждений.
Читайте также
🧮 Есть ли у вашей переоценки законное основание?
Экспресс-аудит из 10 вопросов: проверьте основания переоценки, выбор счёта и способ пересчёта амортизации.
Пройти аудит-2026 →🌐 Сайт: https://e-budget.ru
✈️ Telegram: @EBudgetBot
🔵 VK: vk.com/ebudgetru
🟠 MAX: max.ru/id5032377104_biz
Автор материала — Альмира Базеева, эксперт по бюджетному учёту.
📑 Комплект документов по переоценке ОС (2026)
Образец документа о переоценке с указанием способа пересчёта, закреплённого в учётной политике, формулировки для учётной политики и таблица различий переоценки, обесценения и изменения кадастровой стоимости — в личном кабинете e-budget.ru.
Копирование допускается только с активной ссылкой на источник.